Accesso agli Atti
– Servizio Light
120€ per immobile
esclusi diritti di segreteria e costi comunali
Predisposizione e presentazione della richiesta di accesso agli atti urbanistici per una prima verifica documentale
Come funziona
Tutto ciò che serve per procedere è qui sotto.
A chi è utile
Questo servizio è indicato se:
> devi verificare la documentazione urbanistica di un immobile
> stai valutando un acquisto o una vendita
> un agente immobiliare ti ha richiesto un accesso agli atti preliminare
> non possiedi la documentazione edilizia completa
> vuoi avviare correttamente una richiesta senza gestire procedure complesse
Il servizio è pensato come primo passo per comprendere se e quale documentazione è presente negli archivi comunali.
Cosa include
✔ Analisi preliminare dei dati forniti
✔ Individuazione della procedura corretta in base al Comune
✔ Predisposizione della richiesta di accesso agli atti
✔ Presentazione della richiesta tramite il canale previsto dall’Ente
✔ Comunicazione di avvenuta presentazione / protocollo
Cosa NON include
✖ Ricerca o recupero dei documenti d’archivio
✖ Copie degli elaborati edilizi
✖ Diritti di segreteria richiesti dal Comune
✖ Interpretazione tecnica approfondita dei documenti
✖ Verifiche di conformità urbanistica
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Il servizio riguarda esclusivamente la predisposizione e presentazione della richiesta.
Milano e Altri Comuni
Differenze operative:
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Comune di Milano
> La richiesta viene presentata tramite portale dedicato
> I diritti di segreteria sono stabiliti dal Comune e non sono inclusi
> In base al tipo di ricerca (specifica o libera), i costi possono variare
> Eventuali costi per copie digitali saranno comunicati dall’Ente
Altri Comuni
> Le modalità di richiesta variano in base al Comune
> Alcuni Comuni richiedono modulistica specifica o deleghe dedicate
> I diritti di segreteria, se previsti, non sono inclusi e verranno comunicati prima di procedere
Verrai contattato prima della conferma definitiva della richiesta una volta definiti i diritti di segreteria dovuti. Potrai quindi decidere se procedere o meno con il servizio.
Documentazione richiesta
La documentazione necessaria per la presentazione della richiesta varia in base al Comune e all’Ente competente.
Per questo motivo non è possibile indicare un elenco univoco valido per tutti i casi.
Nel form dedicato sono indicati in modo puntuale i documenti obbligatori in base al Comune selezionato e alla tipologia di richiesta.
In linea generale, i documenti più frequentemente richiesti sono:
> delega firmata dal proprietario o avente titolo
> documento di identità del delegante
> dati identificativi dell’immobile (indirizzo, Comune, eventuali riferimenti catastali)
> titolo di legittimazione alla richiesta (atto di proprietà, preliminare di compravendita, contratto di locazione, ecc.)
Eventuale documentazione aggiuntiva potrà essere richiesta dall’Ente competente in fase di istruttoria.
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Nota:
La richiesta viene predisposta e presentata solo dopo la ricezione della documentazione indicata come obbligatoria nel form.
Tempistiche
La richiesta viene predisposta e presentata entro 24–48 ore lavorative dalla ricezione della documentazione completa e del pagamento.
I tempi di risposta e consegna dei documenti dipendono esclusivamente dal Comune.
Costo del servizio:
> € 120 tutto incluso → relativo a 1 immobile
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Regime forfettario – operazione non soggetta a IVA ai sensi della normativa vigente​​
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Diritti di segreteria e costi comunali non inclusi.
Come acquistare il servizio
Bonifico istantaneo (consigliato)
IBAN: IT25J0301503200000002866333
Intestato a: Clelia Maria Bonardi
Causale: "Servizio Smart - [Nome servizio] - [Tuo nome]"
PayPal / Carta di Credito
usa il link di seguito
FAQ
Il servizio garantisce il recupero dei documenti?
No. Il servizio prevede la presentazione della richiesta; la disponibilità dei documenti dipende dagli archivi comunali.
I diritti di segreteria sono inclusi?
No. I costi richiesti dal Comune non sono inclusi e variano in base all’Ente.
Riceverò i documenti edilizi?
Solo se e quando il Comune li renderà disponibili. Eventuali copie saranno soggette ai costi stabiliti dall’Ente.
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Nota finale
La presentazione della richiesta non garantisce l’esistenza o la completezza della documentazione d’archivio. Il servizio ha carattere preliminare e documentale.
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