Verifica preliminare di conformità catastale
(a distanza)
80€ per immobile
Controllo documentale per individuare incongruenze catastali prima di vendere, acquistare o ristrutturare
Come funziona
Tutto ciò che serve per procedere è qui sotto.
A chi è utile
Questo servizio è pensato per te se:
> stai vendendo o acquistando un immobile
> vuoi verificare se la planimetria catastale è coerente con lo stato dichiarato
> un agente immobiliare ti ha suggerito una verifica preliminare
> hai bisogno di chiarire la situazione prima di una trattativa o di un incarico più strutturato
> desideri un primo controllo tecnico senza sopralluogo
Cosa include
✔ Analisi della documentazione catastale fornita
✔ Verifica dei dati catastali disponibili (planimetria, visura)
✔ Individuazione di eventuali incongruenze evidenti
✔ Valutazione della coerenza tra documentazione e informazioni dichiarate
✔ Riepilogo scritto con esito chiaro e indicazioni operative
Cosa NON include
✖ Accesso agli atti urbanistici
✖ Verifica di conformità urbanistica
✖ Sanatorie o pratiche edilizie
✖ Sopralluoghi in presenza
✖ Certificazioni o asseverazioni
​
La verifica ha carattere preliminare e si basa esclusivamente sulla documentazione fornita.
Documentazione richiesta
OBBLIGATORIA
> Planimetria catastale
> Dati catastali dell’immobile (oppure autorizzazione a reperirli)
FACOLTATIVA (se disponibile)
> Visura catastale storica
> Atto di provenienza / rogito
> Altra documentazione tecnica utile
Tempistiche
Analisi preliminare entro 24–48 ore lavorative dalla ricezione della documentazione completa.
Costo del servizio:
> € 80 tutto incluso → relativo a 1 immobile
​
Regime forfettario – operazione non soggetta a IVA ai sensi della normativa vigente​​
Come acquistare il servizio
Bonifico istantaneo (consigliato)
IBAN: IT25J0301503200000002866333
Intestato a: Clelia Maria Bonardi
Causale: "Servizio Smart - [Nome servizio] - [Tuo nome]"
PayPal / Carta di Credito
usa il link di seguito
FAQ
Il servizio sostituisce una verifica urbanistica?
No. La verifica riguarda esclusivamente la documentazione catastale disponibile.
È necessario che il richiedente sia il proprietario?
Il servizio può essere richiesto anche dal promissario acquirente, nei limiti della documentazione disponibile.
Cosa ricevo al termine?
Un riepilogo scritto con l’esito della verifica e le indicazioni sui possibili passi successivi.
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Nota finale
La qualità della verifica dipende dalla completezza e correttezza della documentazione fornita. In caso di informazioni mancanti o incoerenti, il servizio potrebbe non essere espletabile.
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